目次
坪単価（つぼたんか）
坪単価＝つぼたんか
答え： 1坪あたりの価格のこと
1坪あたりの大きさは3.30578平米
だいたい、１坪、3.31平米とか
約3.3平米って言われることが多い
畳1枚分に例えると、1坪は畳2枚分
けど、畳って大きさのイメージが分かりづらい…
畳1枚の一般的なサイズは
長さ182cm×幅91cm
シングルベットの一般的なサイズは
長さ195cm×幅100cm
とゆーことで、
シングルベットとの差 長さ13cm、幅9cm
畳1枚の方がシングルベットより少し小さいけど、
畳も関東と関西でサイズが異なるけれど、
ざっくりシングルベット2つで、
1坪ってことになる。
坪単価が分かると、同じサイズの価格比較が簡単になる
1坪あたり100万円 ＜ 1坪あたり200万円
国税庁が発表する路線価日本一は
銀座にある鳩居堂前と言われている
鳩居堂の価格は
2024年で1平方メートルあたり4,424万円
1坪あたり
4,424万×3.31平米＝1億4,643万円
つまり、鳩居堂前の土地は、シングルベット２つで
1億4,643万円という計算
なぜ、坪単価が価格の指標としてよく使わるのか？
それは、坪単価には、土地代だけではなく、土地と設備等の費用が含まれるからでしょう
坪単価が分かれば、マンション１戸あたりの価格が分かる
１戸あたりのマンション価格が分かれば、坪単価が分かるということになる
坪単価には、１戸あたりの土地と設備等費用が含まれる